Detalles
Ubicado a menos de 1 milla al Oeste de la Autopista I-95 en el Condado de Miami dade, son 20 Townhouses de 1350 pies cuadrados cubiertos, 125 metros cuadrados, de 3 Dormitorios, 2 Baños y Toilette, con amplios jardines. Suficientes parking para visitantes, etc.
La zona esta en amplio desarrollo, y con amplio intereses de parte de la Ciudad de Miami Gardens y del Estado de Florida. Importantes inversiones estan sucediendo en el area, con grandes inversiones inmobiliarias en Real Estate, estadios y ambitos de entreteniemintos.
El projecto es un desarrollo dirigido a ocuparlo por familias locales de ingresos tipicos de 55.00/60.000 anuales. El projecto consta de 20 unidades de 2 pisos cada una, de 1350 pies cuadrados, de 3 dormitorios y 2 banos en planta alta, (1 dormitorio en Suite), amplia y confortable cocina comedor living en planta baja con vistas a los jardines, (CASI 50 % del terreno son areas verdes y jardines)
Transporte y rutas
El desarrollo del transporte publico sobre la 441, la I-95 a xxxx millas, la Turnpike a millas que comunica a Miami con Orlando. En enlace 826/I.95
Etapa de desarrollo
Al 30 de Junio estan aprobados todos los planos denominados “site plan development” lo que implica total aprobacion y aceptacion del Proyecto. Los construccion docuemntos, (planos finales) estan en etapa de revisions finales.
La Obra esta planeada para empezar en enero 2019, terminarla en 10 a 12 meses.
Inversionista y cliente final
Los usuarios finales de estos Townhouses son el publico local que vive todo el ano en Miami (no sirve para Air BNB, o alquiler temporario).
Los inversionistas que compren en esta etapa de Proyecto si deciden rentar la unidad van a tener un rendimiento del orden del 7% anual. Si deciden comprar para revender al finalizar el Proyecto van a tener un rendimiento del orden de 18 al 20% annual proyectado en 12 meses.
Tipo de contruccion
Town homes. La construccion es de 2 pisos de bloques de concreto y techos de tejas. Ventanas de alto impacto, Los servicios de agua, cloacas, y de luz son provistos por la ciudad, las unidades estan disenadas con alata efficiencia de ahorro de energia.
Muy bajos gastos de mantenimientos y expensas (abajo delos 100 dls mensuales)
Unidades del proyecto: 20
Costo inversion: Precio por pie cuadrado de costo de inversion desde 180 dls el pie terminado.
Precio de venta: Precio de venta por pie cuadrado en la zona Target de 220 dls minimos por pie cuadrado.
Puntos a sobresaltar del producto
El principal detalle del producto es la calidad del producto contra el precio ofrecido, ademas de las calidades de diseno y de terminacion de las unidades, lo que hace de un producto unico en relacion al precio/calidad.
¿Qué puede esperar el inversionista como resultado?
El rendimiento de la inversion esta asegurada si la ve como inversion de renta o como inversion de compra en preconstruccion y la vende al final.
¿Por qué invertir en este Proyecto?
Es un Proyecto de corto plazo de inversion y de construccion, que hace que el inversor tenga un horizonte de ingreso y salida del Proyecto definido.
Tambien, ofrecemos a los inversores extranjeros la posibilidad de invertir en el formato ‘portfolio loan” y teniendo los mismos beneficios de rentabilidad pero sin pagar impuestos en los eeuu.
- Mall de Aventura.
- La playa A.
- Aeropuerto de Miami y de Fort Lauderlade.
- Nuevos desarrollos de Lennar y de DR Horton.
- Norland Elementary desde PK a 5th grado a 1.3 millas
- Andover Middle de 6th a 8th a 1 milla
- Miami Norland Senior High de 9 a 12 a 1.2 millas
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En el Condado de Miami Dade
A menos de una milla al oeste de la autopista I-95
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Detalles adicionales
Localización
Miami Dade, Miami, FL 33170, USA
